d) Trong thời hạn sử dụng đất. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng dất và tài sản gắn liền với đất được cấp cho riêng bố bạn, không cấp cho hộ gia đình, nếu như giấy chứng nhận ghi tên những người khác nữa (những người vợ) thì bố bạn phải có nghĩa vụ chứng minh đây là tài sản riêng của bố bạn. Do đó, nếu quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng thì khi cha mẹ muốn tặng cho con đất thì chỉ cần hai vợ chồng tự thoả thuận với nhau mà không cần xin ý kiến hay chữ ký của bất kỳ người nào khác kể cả những người con khác. Sở Tài chính tỉnh Bình Định; Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định; Sở Ngoại vụ tỉnh Bình Định; Sở Nội Vụ tỉnh Bình Định; Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Bình Định; Sở Công Thương tỉnh Bình Định; Sở Lao Động - Thương Binh và Xã Hội tỉnh Bình Tôi đã kết hôn. Nay bố mẹ tôi muốn cho tặng riêng tôi một miếng đất. Trường hợp này có thể yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho được không? Có cần vợ tôi phải xác nhận, đồng ý không? Nếu được công chứng hợp đồng tặng cho rồi nhưng tôi chưa kịp sang tên thì khi bố mẹ mất, tôi có bị tranh chấp Để bạn được đứng tên trên tài sản riêng, bạn cùng chồng bạn cần thực hiện theo trình tự và thủ tục theo luật định. Bước 1: Lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng có chữ ký xác nhận của hai vợ chồng. Bước 2: Công chứng, chứng thực tại cơ quan nhà nước có Fast Money. Tư vấn làm thủ tục cho tặng tài sản riêng Tặng cho tài sản riêng là vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay, bởi nó liên quan đến quyền và lợi ích hợp pháp của người nhận trên phương diện pháp luật. Văn phòng Luật sư Nam Sài Gòn tư vấn làm thủ tục cho tặng tài sản riêng quý bạn đọc có thể tham khảo trước khi tiến hành các bước liên quan. Trong bài viết ngày hôm nay, Văn phòng Luật sư Nam Sài Gòn xin được tư vấn đến bạn đọc một số thông tin liên quan đến thủ tục tặng cho tài sản riêng, cụ thể ở đây chính là đất đai. Tài sản thừa kế có phải là tài sản chung của vợ chồng không Tài sản được tặng cho, thừa kế từ cha mẹ trong thời kỳ hôn nhân thì thuộc quyền sở hữu của ai Tặng cho đất đai và điều kiện tặng cho đất đai Cho tặng đất đai là gì? Cho tặng đất đai chính là sự thỏa thuận của các bên, bên cho tặng sẽ chuyển giao quyền sử dụng đất của mình và diện tích thửa đất cho bên được tặng mà không yêu cầu phải đền bù. Thực tế, việc tặng cho tài sản riêng đất đai thường xảy ra 2 trường hợp là bố mẹ cho tặng các con và người có đất cho tặng đất của mình cho người khác. Để tránh trường hợp xảy ra tranh chấp, người cho tặng và người được tặng cần làm thủ tục sang tên có chứng thực văn bản tại các cơ quan chức năng. Ảnh minh họa Tư vấn làm thủ tục cho tặng tài sản riêng Điều kiện cho tặng đất đai? – Sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trừ trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 168 thuộc Bộ Luật Đất đai năm 2013 và Khoản 3 Điều 186 của Bộ luật này – Đất không xảy ra tranh chấp – Đất không bị kê biên để thi hành án – Đất đang trong thời hạn sử dụng đất Tư vấn làm thủ tục cho tặng tài sản riêng đất đai Bước 1 Làm hợp đồng cho tặng tài sản đất đai và công chứng hợp Để thực hiện thủ tục cho tặng tài sản riêng đất đai, bạn cần phải làm Hợp đồng cho tặng và công chứng theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Hồ sơ công chứng theo khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014 gồm có Phiếu yêu cầu công chứng Dự thảo hợp đồng cho tặng Bản sao CMND, căn cước hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản sao Bản sao một số giấy tờ liên quan giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy chứng minh nguồn gốc tài sản riêng,… Văn bản cam kết các bên cho tặng Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn mang giấy tờ này đến cơ quan chức năng chuyên môn trên địa bàn Tỉnh nơi có đất để công chứng. Ảnh Tư vấn làm thủ tục cho tặng tài sản riêng – Nam Sài Gòn Bước 2 Thực hiện sang tên giấy chứng nhận tài sản riêng Kể từ khi có quyết định cho tặng, bạn phải đăng ký biến động đất đai trong thời gian tối đa 30 ngày theo quy định khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013. Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản đất đai cần có Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu Hợp đồng cho tặng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc Văn bản đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các thành viên trong gia đình cho người được cho tặng đất Sau khi chuẩn bị hồ sơ xong, bạn mang đến nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định. Trong trường hợp là hộ gia đình hoặc cá nhân thì nộp tại UNND cấp xã. Nếu đầy đủ điều kiện giấy tờ, trong thời hạn không quá 3 ngày kể từ ngày có kết quả giải quyết ngày ký xác nhận thông tin cho tặng tài sản riêng trong giấy chứng nhận bạn sẽ nhận được kết quả. Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời hạn giải quyết thủ tục sang tên quyền sử dụng đất không quá 10 ngày đối với hồ sơ hợp lệ do UBND cấp tỉnh quy định. Dịch vụ tư vấn làm thủ tục cho tặng tài sản riêng Hiểu được nỗi băn khoăn của khách hàng trong việc chọn lựa địa chỉ tư vấn thừa kế nói riêng cũng như một số dịch vụ khác nói chung, Văn phòng luật sư Nam Sài Gòn tự hào là đơn vị mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối về chất lượng chuyên môn và cung cách phục vụ. Nếu bạn đang mong muốn thực sự kiếm tìm cho mình đơn vị thực sự uy tín, chất lượng thì đừng ngại ngần liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ. Văn phòng Luật sư Nam Sài Gòn được thành lập với hơn 10 năm kinh nghiệm. Trải qua khoảng thời gian hoạt động lâu dài, với nhiều thăng trầm và sự cố gắng cũng như nỗ lực không ngừng nghĩ của đội ngũ luật sư, nhân viên,Văn phòng Luật sư Nam Sài Gòn rất tự hào vì nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Đến với Văn phòng Luật sư Nam Sài Gòn, bạn sẽ được Tư vấn pháp lý luật thừa kế mới nhất được pháp luật Việt Nam quy định Cam kết đảm bảo đúng quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự trước pháp luật Hướng dẫn hoàn thiện đầy đủ thủ tục, giấy tờ cần có trong hồ sơ liên quan đến các thủ tục cần thiết Đại diện đương sự thực hiện các thủ tục, pháp lý, tranh tụng, tố tụng,…. Tất cả đều đảm bảo khách hàng tiết kiệm được khá nhiều thời gian, công sức và tiền bạc trong quá trình thực hiện các vấn đề liên quan đến thừa kế. Như vậy quý khách cần những gì về cho tặng tài sản riêng sao cho hợp pháp, hãy liên hệ để đội ngũ luật sư của chúng tôi hỗ trợ bạn nhé! Trân trọng./ Luật sư tư vấn về việc chia tài sản là bất động sản sở hữu riêng trước khi ly hôn thì sau khi ly hôn có bị chia hay không và những vấn đề pháp lý liên quan tới việc tặng cho phần tài sản này. Hỏi “Chị gái em đang ly thân với chồng, chờ ngày ra tòa giải quyết việc ly hôn. Hiện tại chị em lại có nhu cầu cần mua một căn hộ hình thành trong tương lai ở Sài Gòn, 03 năm nữa mới nhận nhà. Vì để được hưởng ưu đãi của căn hộ hình thành trong tương lai nên buộc chị phải đứng tên trong vòng 6 tháng rồi mới chuyển nhượng được. Chị gái em muốn sau đó tặng thừa kế lại cho con gái, mà bé sinh năm 2000, tức chưa đủ 18 tuổi. Vậy cho em hỏi thủ tục tặng cho như thế nào? Khi chuyển tặng như vậy thì tài sản đó có liên quan gì tới chồng chị em nữa không ạ?” - Bạn Huệ Nguyễn. Trả lời Liên quan đến câu hỏi của bạn Huệ, Luật sư Vũ Thị Quyên - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội xin tư vấn như sau Về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, người sử dụng đất Bước 1 Lập 01 bộ hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất, bao gồm các loại văn bản sau - Hợp đồng, văn bản về việc tặng cho quyền sử dụng đất - Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp; Bước 2 Gửi hồ sơ tới Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây - Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; - Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất. - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. Cần chứng minh tài sản được mua bằng tiền riêng của vợ/chồng nếu chưa hoàn tất thủ tục ly hôn Việc tặng cho quyền sử dụng đất cho người con chưa đủ 18 tuổi là hoàn toàn hợp pháp, vì chị gái bạn là người đại diện theo pháp luật của con gái. Căn cứ vào quy định của Bộ Luật Dân sự, đối với giao dịch dân sự liên quan tới BĐS người từ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi được tham gia giao dịch nếu có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật. Theo những thông tin bạn cung cấp, căn nhà mà chị bạn mua được hình thành trong thời kỳ hôn nhân vì hai vợ chồng chưa hoàn tất thủ tục ly hôn. Vì vậy, căn cứ theo khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình thì ngôi nhà đó được xác định là tài sản chung vợ chồng, trừ trường hợp người chị mua căn nhà bằng tài sản riêng phải chứng minh. “Tài sản riêng của vợ, chồng được xác định bao gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng; quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí tuệ; tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác; Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng”. Trường hợp căn nhà được xác định là tài sản chung vợ chồng thì khi chuyển nhượng, tặng cho tài sản cần có sự đồng ý của cả hai người. Trường hợp chứng minh được đây là tài sản riêng, thì chị bạn có toàn quyền quyết định đối với căn nhà đó. Tặng cho nhà đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất cho người khác miễn phí. Để quyền sử dụng có giá trị sẽ cần làm thủ tục tặng cho nhà đất theo quy định dưới đây. Tặng cho nhà đất là việc diễn ra rất phổ biến, đặc biệt là giữa những người thân trong gia đình. Để có thể chuyển giao được quyền sử dụng đất chính thức cho người được tặng, theo quy định bắt buộc phải là thủ tục tặng cho nhà đất. Vậy hồ sơ và quá trình là thủ tục tặng cho nhà đất như thế nào? Người tặng hay người được tặng sẽ là người làm thủ tục này? AZ Bất Động Sản sẽ hướng dẫn bạn toàn bộ thủ tục chi tiết ngay trong bài viết dưới đây! Nội dung bài viết1 Tặng cho nhà đất là gì?2 Điều kiện tặng cho nhà đất năm 20223 Hướng dẫn chi tiết thủ tục cho tặng toàn bộ nhà đất mới nhất4 Thủ tục tặng cho một phần thửa đất chưa tách thửa5 Thời gian giải quyết hồ sơ tặng cho nhà đất là bao lâu?6 Các loại chi phí phải nộp khi làm hồ sơ tặng cho đất Thuế thu nhập cá nhân Thuế TNCN Lệ phí trước Các khoản chi phí khác Tặng cho nhà đất được hiểu đơn giản là bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu bất cứ khoản chi phí nào. Tặng cho nhà đất là việc thường xuyên xảy ra và xuất hiện dưới 2 dạng phổ biến Tặng cho đất đai với những người có cùng huyết thống Bố mẹ tặng đất đai cho con, ông bà cho cháu nhà đất, chồng tặng nhà đất cho vợ,…Tặng cho nhà đất giữa những người không cùng huyết thống Tặng nhà đất cho đối tác, bạn bè,.. Tặng cho nhà đất là việc diễn ra phổ biến, thế nhưng không phải ai cũng biết hết về những thủ tục cần thiết để cả nhà đất và quyền sử dụng nhà đất đều được trao cho người nhận. Thực tế đã có không ít trường hợp làm thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất nhưng lại không sang tên. Đất vẫn thuộc sở hữu của người tặng nhưng quyền sử dụng đất là của người được tặng. Điều này có thể dẫn đến những tranh chấp không mong muốn có thể xảy ra trong tương lai. Chính vì vậy, để đảm bảo nhà đất được tặng cho không có vấn đề gì, bạn cần biết những điều dưới đây. Tặng cho nhà đất được diễn ra rất phổ biến, nhất là giữa các thành viên trong gia đình Điều kiện tặng cho nhà đất năm 2022 Căn cứ theo Luật Đất đai 2013, tại khoản 1 Điều 188 thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền tặng cho đất và/hoặc quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau Điều kiện 1 Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng thửa đất đó, trừ 02 trường hợp đặc biệt sau Trường hợp 1 Người tặng quyền sử dụng đất là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất. Đối tượng này không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền tặng cho. Trường hợp 2 Quyền tặng cho đất đai được quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 không cần có giấy chứng nhận với 2 trường hợp Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp Người sử dụng đất được quyền tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất Người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho khi có điều kiện để cấp giấy chứng nhận mà chưa cần có giấy chứng nhận. Điều kiện 2 Quyền sử dụng đất không trong tình trạng bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Điều kiện 3 Nhà đất được tặng cho không có bất cứ vấn đề gì về tranh chấp. Điều kiện 4 Nhà đất được cho tặng vẫn còn thời hạn sử dụng đất. Hướng dẫn chi tiết thủ tục cho tặng toàn bộ nhà đất mới nhất Thủ tục cho tặng nhà đất cần có những hồ sơ và quá trình thực hiện như sau Bước 1 Chuẩn bị hợp đồng cho tặng nhà đất có công chứng Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới hợp lệ.. Theo khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014, hồ sơ công chứng gồm các giấy tờ Phiếu yêu cầu công chứng;Dự thảo hợp đồng tặng cho nhà đất đã được biên soạn trước. Trường hợp bên cho tặng đề nghị tổ chức công chứng soạn thảo hợp đồng tặng cho sẽ phải trả thêm một khoản phí. Phí này không tính vào phí công chứng mà trả cho người trực tiếp soạn thảo hợp sao CMND/CCCD/Sổ hộ khẩu của cả bên cho và bên sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng cho tặng nhà đất. Ví dụ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, di chúc, thỏa thuận cho tặng tài sản,…Văn bản cam kết của bên cho tặng về đối tượng cho tặng là có thật. Bước 2 Thực hiện khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ Người được tặng cho nhà đất là đối tượng phải thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và một số khoản phí khác tùy vào từng trường hợp cụ thể. Cách tính thuế, phí và những đối tượng miễn giảm thuế, phí sẽ được chia sẻ chi tiết bên dưới. Bước 3 Làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, kể từ khi có quyết định tặng cho thì trong vòng 30 ngày người nhận phải đăng ký biến động đất đai. Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính, người tặng cho đất cần chuẩn bị hồ sơ sang tên giấy chứng nhận gồm những giấy tờ sau Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK được quy đồng cho tặng nhà gốc Giấy chứng nhận nhà đất đã bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình đã được công chứng hoặc chứng thực. Hồ sơ đầy đủ được nộp tại tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hoặc nộp tại UBND cấp xã nếu cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu. Bước 4 Nhận kết quả Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra và chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai nếu hồ sơ hợp lệ. Cuối cùng tiến hành trả kết quả bằng cách Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao trực tiếp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất. Hoặc gửi UBND cấp xã trao cho người được cho tặng đất đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. Hoàn thiện thủ tục cho tặng nhà đất giúp tránh được những tranh chấp, rủi ro pháp lý về sau Thủ tục tặng cho một phần thửa đất chưa tách thửa Đối với nhà đất cho tặng một phần, chưa tách thửa thì thủ tục cho tặng sẽ lâu hơn. Theo khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi chỉ tặng một phần thửa đất thì người sử dụng đất phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa phần diện tích cần tặng trước. Hồ sơ và quá trình tách thửa được thực hiện như sau Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ tách thửa Theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ đề nghị tách thửa đất gồm có Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK đã được quy gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Lưu ý Tổng diện tích của thửa đất mới tách và diện tích thửa đất còn lại không được vượt quá diện tích khi chưa tách. Người nộp hồ sơ phải mang theo CMND/CCCD để xuất trình khi nộp hồ sơ. Bước 2 Nộp hồ sơ Người sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường. Hoặc nộp tại UBND cấp xã với những cá nhân, hộ gia đình nếu có nhu cầu. Sau đó nhận phiếu tiếp nhận hồ sơ cùng giấy hẹn trả kết quả xử lý hồ sơ. Bước 3 Phối hợp với cơ quan có thẩm quyền đo đạc thửa đất cần tách Sau khi nhận được hồ sơ tách thửa, văn phòng đăng ký quyền sử dụng sẽ thực hiện đo đạc địa chính để chia tách thửa đất để làm hồ sơ chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Bước 4 Nhận kết quả Sau khi cơ quan có thẩm quyền xử lý xong hồ sơ tách thửa nhà đất sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp. Hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. Bước 5 Thực hiện thủ tục cho tặng nhà đất Sau khi thủ tục tách thửa đất được hoàn tất, người tặng cho nhà đất sẽ làm thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho và thủ tục sang tên như hướng dẫn thực hiện thủ tục cho tặng toàn bộ nhà đất được hướng dẫn bên trên. Thời gian giải quyết hồ sơ tặng cho nhà đất là bao lâu? Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn giải quyết hồ sơ cho tặng nhà đất được do UBND cấp tỉnh quy định như sau Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Trừ các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian giải quyết không quá 20 ngày. Lưu ý Thời gian giải quyết trên không tính các thời gian sau Các ngày nghỉ hàng tuần, nghỉ lễ theo quy định của pháp luật. Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xãThời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đấtThời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luậtThời gian trưng cầu giám định. Các loại chi phí phải nộp khi làm hồ sơ tặng cho đất đai Như đã chia sẻ bên trên, ngoài phí công chứng thì làm thủ tục cho tặng nhà đất thì người được tặng người nhận sẽ phải nộp thêm các khoản phí sau Thuế thu nhập cá nhân Thuế TNCN Mức thuế TNCN phải nộp theo quy định bằng 10% giá trị quyền sử dụng đất nhận được. Giá trị của thửa đất nhận được thường được lấy giá bằng giá tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định để tiền thuế phải nộp là thấp nhất nhưng không trái luật Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thuế TNCN sẽ được miễn cho các trường hợp cho tặng nhà đất giữa Vợ với chồng; Cha, mẹ đẻ với con đẻ; Cha, mẹ nuôi với con nuôi; Cha, mẹ chồng với con dâu; Bố, mẹ vợ với con rể; Ông, bà nội với cháu nội; Ông, bà ngoại với cháu ngoại; Anh chị em ruột với nhau. Lệ phí trước bạ Lệ phí trước bạn là khoản phí phát sinh khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Cách tính lệ phí trước bạ theo từng trường hợp cho tặng nhà đất sẽ khác nhau. Trong đó nhiều nhất là các trường hợp tính lệ phí trước bạ được áp dụng theo công thức sau Lệ phí trước bạ = % x Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích nhận tặng cho Theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạn cũng sẽ được miễn với các trước hợp cho tặng cho tặng nhà đất được miễn thuế TNCN đã nêu trên. Các khoản chi phí khác Bên cạnh 2 loại phí bắt buộc trên, trong quá trình làm hồ sơ cho tặng nhà đất có thể phát sinh thêm một số khoản phí khác như Lệ phí địa chính Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định. Không có sự đồng nhất giữa các tỉnh trên toàn thẩm định cấp quyền sử dụng đất Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định. Không có sự đồng nhất giữa các tỉnh trên toàn quốc. Trên đây là toàn bộ thủ tục cho tặng nhà đất được cập nhật theo quy định mới nhất. Đây là những nội dung quan trọng mà cả người tặng và người nhận đều cần biết để hoàn tất thủ tục, tránh những tranh chấp, rủi ro pháp lý về sau. Kết luận Trên đây là toàn bộ thủ tục tặng cho đất đai theo quy định hiện hành. Khi được nhận tặng cho đất đai quyền sử dụng đất thì bên được tặng cho nên thực hiện thủ tục đăng ký biến động để chuyển sang tên mình nhằm tránh những rủi ro pháp lý về sau. Tặng cho quyền sử dụng đất Ảnh minh hoạ. Cụ thể, Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về QSDĐ là tài sản tặng cho vợ, chồng trong thời kì hôn nhân như sau - Tài sản tặng cho là tài sản chung của vợ chồng khi tài sản đó được tặng cho chung vợ chồng. - Tài sản tặng cho là tài sản riêng của vợ hoặc chồng khi tài sản đó được tặng cho riêng vợ hoặc chồng dù là trong thời kỳ hôn nhân. Liên quan đến quy định về tài sản chung của vợ chồng, ngoài trường hợp được tặng cho thì các loại tài sản sau đây cũng được xác định là tài sản chung vợ chồng Tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp vợ chồng thoả thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. - Trong đó, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng và các thu nhập hợp pháp khác gồm + Hoa lợi phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là sản vật tự nhiên mà vợ, chồng có được từ tài sản riêng của mình. + Lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là khoản lợi mà vợ, chồng thu được từ việc khai thác tài sản riêng của mình. + Khoản tiền thưởng, tiền trúng thưởng xổ số, tiền trợ cấp. + Tài sản mà vợ, chồng được xác lập quyền sở hữu theo quy định đối với vật vô chủ, vật bị chôn giấu, bị chìm đắm, vật bị đánh rơi, bị bỏ quên, gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi dưới nước. - Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung. - Trong trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng thì phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác. Phần tài sản còn lại không chia vẫn là tài sản chung của vợ chồng. Căn cứ pháp lý - Khoản 1, Khoản 3 Điều 33; Điều 40 Luật Hôn nhân và gia đình 2014. - Điều 9 và Điều 10 Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014. Thùy Liên Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info Skip to content 1 Thủ tục tặng cho nhà đất2 Tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất trong thời thì hôn nhân thì khi ly hôn có bị chia tài sản hay không?3 Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản – văn phòng luật sư đms4 Thủ tục ký hợp đồng tặng cho riêng nhà đất khi con đã kết hôn5 VP Luật Sư Nam Sài Gòn6 Thủ tục tặng cho riêng quyền sử dụng đất trong thời kì hôn nhân7 Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho Nhà/đất8 Tặng cho con tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân thì tài sản đó có được coi là tài sản riêng của con không9 Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất năm 202210 Bố mẹ muốn tặng cho riêng quyền sử dụng đất cho con thì thực hiện như thế nào?11 Tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con Tác giả Ngày đăng 10/18/2021 Đánh giá 847 vote Tóm tắt Trường hợp bên tặng cho biết tài sản có khuyết tật mà không thông báo thì phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xáy ra cho người được tặng cho, nếu bên Khớp với kết quả tìm kiếm Thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha … 2 Tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất trong thời thì hôn nhân thì khi ly hôn có bị chia tài sản hay không? Tác giả Ngày đăng 07/25/2022 Đánh giá 547 vote Tóm tắt Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào? … Tài sản riêng của vợ, chồng được xác định bao gồm tài sản mà mỗi người có Khớp với kết quả tìm kiếm Thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha … 3 Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản – văn phòng luật sư đms Tác giả Ngày đăng 12/06/2021 Đánh giá 510 vote Tóm tắt Bên B có nghĩa vụ thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản tặng cho tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật Khớp với kết quả tìm kiếm Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận Điều 457 Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày … 4 Thủ tục ký hợp đồng tặng cho riêng nhà đất khi con đã kết hôn Tác giả Ngày đăng 04/28/2022 Đánh giá 214 vote Tóm tắt Trình tự, thủ tục thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK; Hợp đồng tặng cho; Bản gốc Giấy chứng nhận đã Khớp với kết quả tìm kiếm Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai. Để … 5 VP Luật Sư Nam Sài Gòn Tác giả Ngày đăng 06/23/2022 Đánh giá 203 vote Tóm tắt Để tránh trường hợp xảy ra tranh chấp, người cho tặng và người được tặng cần làm thủ tục sang tên có chứng thực văn bản tại các cơ quan chức năng. cho tang tai Khớp với kết quả tìm kiếm Hiểu được nỗi băn khoăn của khách hàng trong việc chọn lựa địa chỉ tư vấn thừa kế nói riêng cũng như một số dịch vụ khác nói chung, Văn phòng luật sư Nam Sài Gòn tự hào là đơn vị mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối về chất lượng chuyên môn và … 6 Thủ tục tặng cho riêng quyền sử dụng đất trong thời kì hôn nhân Tác giả Ngày đăng 06/11/2022 Đánh giá 447 vote Tóm tắt Tôi năm nay 28 tuổi hiện giờ tôi đã có chồng và một đứa con. Mẹ tôi muốn cho tôi một căn nhà đã có sổ hồng để làm tài sản riêng cho tôi. Vậy Luật sư cho tôi hỏi Khớp với kết quả tìm kiếm Hiểu được nỗi băn khoăn của khách hàng trong việc chọn lựa địa chỉ tư vấn thừa kế nói riêng cũng như một số dịch vụ khác nói chung, Văn phòng luật sư Nam Sài Gòn tự hào là đơn vị mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối về chất lượng chuyên môn và … 7 Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho Nhà/đất Tác giả Ngày đăng 11/05/2021 Đánh giá 591 vote Tóm tắt 2. Trường hợp có các giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân Khớp với kết quả tìm kiếm A- GIẤY TỜ CỦA BÊN TẶNG CHO CẦN CUNG CẤP 1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Trường hợp tặng cho một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau – Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà được phòng tài nguyên kiểm tra, … 8 Tặng cho con tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân thì tài sản đó có được coi là tài sản riêng của con không Tác giả Ngày đăng 01/23/2022 Đánh giá 400 vote Tóm tắt Bài viết liên quan Không biết chữ muốn ký hợp đồng mua bán nhà đất có bắt buộc phải có người làm chứng không Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất được Khớp với kết quả tìm kiếm A- GIẤY TỜ CỦA BÊN TẶNG CHO CẦN CUNG CẤP 1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Trường hợp tặng cho một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau – Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà được phòng tài nguyên kiểm tra, … 9 Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất năm 2022 Tác giả Ngày đăng 09/04/2022 Đánh giá 319 vote Tóm tắt Điều này thể hiện qua Giấy chứng nhận về quyền sử dụng, quyền sở hữu đối với nhà đất được cấp, riêng với trường hợp người tặng cho tài sản Khớp với kết quả tìm kiếm Trường hợp người yêu cầu chứng thực không ký được thì phải điểm chỉ; nếu người đó không đọc được, không nghe được, không ký, không điểm chỉ được thì phải có 02 người làm chứng. Người làm chứng phải có đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền, … 10 Bố mẹ muốn tặng cho riêng quyền sử dụng đất cho con thì thực hiện như thế nào? Tác giả Ngày đăng 08/11/2022 Đánh giá 381 vote Tóm tắt Tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân là gì? Bố mẹ muốn tặng cho riêng con ruột có được không? Trình tự thủ tục như thế nào? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc Khớp với kết quả tìm kiếm Trên thực tế có rất nhiều trường hợp bố mẹ chỉ muốn tặng cho riêng con trai hoặc con gái trong thời kỳ hôn nhân, trường hợp này tài sản được xác định là tài sản riêng của vợ, chồng. Đặc biệt tài sản là quyền sử dụng đất, pháp luật có những quy định … 11 Tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con Tác giả Ngày đăng 07/24/2022 Đánh giá 84 vote Tóm tắt Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân của bên tặng cho; Khớp với kết quả tìm kiếm Phí mỗi bộ hồ sơ khai nghìn đồng/ 1 bộ hồ sơ khai. – Chi phí Các khoản chi phí cần xem xét khi tiến hành thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất+ Khi sang tên QSDĐ, bên nhận tặng cho phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Trong … Có thể bạn quan tâm Khám phá 10+ làm sổ đỏ phải nộp thuế gì tốt nhất hiện nay Khám phá 10+ mẫu hợp đồng quay tvc hay nhất Khám phá 10+ học giáo dục quốc phòng để làm gì hot nhất hiện nay Bỏ túi 9 tài khoản nguồn vốn kinh doanh tốt nhất bạn nên biết Khám phá 10+ giay xac nhan vay von hay nhất Nguồn Danh mục Đầu Tư

thủ tục cho tặng tài sản riêng